Стоимость приобретения жилья в США
По состоянию на сегодняшний день, средняя стоимость жилья в Соединенных Штатах составляет 217 000 долларов США. Этот показатель почти в 3,6 раза превышает среднегодовой доход американских семей, который составляет 60 336 долларов США.
Стоит отметить, что стоимость недвижимости существенно варьируется по всей стране. Существуют штаты, где приобретение жилья намного доступнее, чем в других регионах.
- Самые дорогие штаты: Калифорния, Гавайи, Массачусетс, Нью-Йорк, Нью-Джерси
- Самые доступные штаты: Западная Вирджиния, Миссисипи, Арканзас, Оклахома, Южная Дакота
Разница в стоимости жилья обусловлена рядом факторов, таких как расположение, площадь, состояние недвижимости и рыночный спрос. Важно учитывать, что указанные средние значения могут не отражать реальную картину стоимости жилья в конкретных районах или городах.
Где самая дешевая недвижимость в США?
Разыскиваете доступную недвижимость? Топ-10 штатов с самыми низкими ценами на жилье в США (по состоянию на сентябрь 2024 г.):
- Западная Виргиния: средняя цена дома всего $124 200
- Миссисипи: дома доступны по цене $135 000
- Огайо: приобретайте недвижимость всего за $140 850
Что дает покупка квартиры в США?
Покупка недвижимости нерезидентом: преимущества и недостатки Владение недвижимостью в США – основание для выдачи туристической визы. Вам дается право на 5 поездок в году; максимальный срок каждой поездки – 3 месяца. Недвижимость в США – хорошая инвестиция. Жилье в США стабильно дорожает.
Можно ли купить дом в США без гражданства?
Негражданин имеет такое же право приобретения недвижимости в Соединенных Штатах, как и гражданин. Не имеет значения, проживаете ли вы на территории США или за границей. В США не существует ограничений на покупку недвижимости для иностранных граждан. * Процесс покупки: Для неграждан процесс приобретения недвижимости аналогичен процессу для граждан США. Требуется внести денежные средства (первоначальный взнос), подать заявку на ипотеку (при необходимости) и пройти процедуру закрытия сделки. * Право собственности: После приобретения недвижимости вы становитесь полноправным собственником и имеете те же права и возможности, что и граждане США. * Налоги: Неграждане подлежат уплате таких же налогов на недвижимость, как и граждане. Дополнительная информация: * Возможность ипотечного кредитования: Иностранные граждане могут претендовать на ипотечный кредит в США, хотя условия могут отличаться от условий для граждан США. * Визовые ограничения: Владение недвижимостью в США не гарантирует получение визы или разрешения на проживание. Иммиграционный статус определяется отдельно. * Наследство: Недвижимость, принадлежащая негражданину, может быть передана по наследству его наследникам, даже если они не являются гражданами США.
Сколько платят по ипотеке в США?
В соответствии с данными, предоставленными американским ипотечным агентством Freddie Mac и опубликованными ТАСС, за прошедшую неделю ставка по базовому для США 30-летнему жилищному кредиту резко возросла с 6,94% до 7,08%. Годовая динамика прироста ставки двукратная, поскольку в октябре 2024 года она составляла всего 3,14%.
Столь существенное повышение ставки по ипотечным кредитам негативно отражается на доступности жилья для множества американцев. В результате, приобрести недвижимость становится дороже и сложнее, что приводит к снижению спроса на рынке недвижимости и вероятному падению цен.
Ситуация осложняется тем, что вслед за повышением ставок по жилищным кредитам также увеличиваются процентные ставки по другим видам займов, что оказывает негативное влияние на всю экономику в целом.
Можно ли получить грин карту если купить квартиру?
Получение Грин-карты США через покупку недвижимости имеет свои нюансы.
Получение Грин-карты через инвестиции
На данный момент, приобрести Грин-карту США можно только при условии инвестирования в коммерческую недвижимость. Приобретение жилой недвижимости, даже люксового уровня, не ведет к получению долгосрочного вида на жительство.
Программа получения Грин-карты США путем инвестиций в коммерческую недвижимость регулируется Законом о занятости и инвестициях в иммиграцию (EB-5).
Требования
- Инвестиции в размере не менее 900 000 долларов США в целевые экономические зоны (TEA);
- Инвестиции в размере не менее 1,8 миллиона долларов США в другие районы;
- Создание или сохранение как минимум 10 рабочих мест в течение двух лет;
- Заявка должна быть подана в Службу гражданства и иммиграции США (USCIS).
Сколько в среднем стоит квартира в Америке?
В результате цена среднего жилого объекта по итогам прошлого года в США составила $356,819. Что снижает цены? Несмотря на существенный годовой рост цен, аналитики Zillow фиксируют общее охлаждение на рынке жилья в последние два месяца 2022 года. Снижение стоимости квартир и домов наблюдалось практически по всей стране.
Сколько процентов россиян в ипотеке?
По данным исследования Российской национальной ассоциации участников ипотечного рынка (РНАУИР), доля россиян с ипотекой составляет 29% среди граждан со средним уровнем дохода.
- Из них 47% выплачивают ипотеку, а 53% — потребительские кредиты.
- Для 33% россиян с кредитами ежемесячные платежи составляют менее 10% семейного бюджета.
- Четверть заемщиков отдают банку до 20% своих расходов.
Стоит отметить, что доля россиян с ипотекой постоянно растет в течение последних нескольких лет. Это связано с доступными ипотечными ставками, государственными программами поддержки и увеличением спроса на жилье.
Вместе с тем, наблюдается тенденция к снижению среднего срока ипотечного кредитования. Все больше заемщиков выбирают программы с более коротким сроком погашения, чтобы снизить общую переплату по кредиту.