В соответствии с ГОСТ Р 51185-2014, мини-отель или мини-гостиница — это средство размещения с номерным фондом от 5 до 15 номеров.
Сколько стоит построить гостиницу на 30 номеров?
Построить небольшой отель на 20- 30 номеров можно за 85-95 миллионов рублей, без учёта земли и коммуникаций. Далее инвестора ограничивают только собственные возможности и мечтой.
Что должно быть в мини отеле?
Мини-отель должен быть оснащен всем необходимым для комфортного проживания. Площадь на одного гостя не менее 9 кв. м..
Обязательное wyposaжение номера:
- Мебель (кровать, тумбочка, стол, стул, шкаф с вешалкой и полками)
- Постельное белье
- Коврик, полотенца, занавески
Как называются небольшие отели?
Апартаменты и апарт-отели Они представляют собой чаще всего квартиры, реже — небольшие виллы, отдельные дома или половины дома с отдельным входом. Важно понять при этом, что апартаменты и апарт-отели – разные виды размещения.
Сколько стоит открыть свой мини отель?
Финансовая оценка открытия мини-отеля:
- Первоначальные инвестиции: около 1 200 000 рублей
- Аренда здания с 15 номерами: приблизительно 100 000 рублей в месяц
Помимо аренды, в первоначальные инвестиции входят:
- Ремонт
- Мебель
- Текстиль
- Посуда
- Разрешительная документация
- Маркетинг и реклама
Как правило, для окупаемости инвестиций необходимо от 2 до 3 лет, в зависимости от сезонности, расположения и уровня конкуренции в конкретном месте.
Ключевые факторы, влияющие на рентабельность:
- Загруженность отеля
- Средняя стоимость номера
- Текущие операционные расходы (зарплата персонала, коммунальные услуги, реклама)
Для повышения прибыльности рекомендуется:
- Использовать системы управления доходами
- Предлагать дополнительные услуги (завтрак, трансфер, экскурсии)
- Постоянно отслеживать финансовые показатели и вносить коррективы
- Обеспечивать высокий уровень обслуживания гостей
Каковы требования к мини отелям в РФ?
Для мини-отелей в РФ небходимо обеспечить:
- Постоянное электроснабжение
- Холодное и горячее водоснабжение
- Надлежащую вентиляцию
- Температуру воздуха не ниже 18,5°С
Чем отличается мини отель от гостевого дома?
В отличие от гостиниц, гостевые дома не контролируются многими государственными структурами. Планировку дома, количество этажей и комнат (номеров) хозяин делает по своему усмотрению. Но, как правило, этажность гостевого дома не превышает 2-3 этажей, а количество номеров 20-30.
Чем отличается хостел от мини отеля?
Если гостиницы – это роскошь и комфорт, то хостелы – это простота и удобство. Комнаты мини-отелей предназначены для проживания сразу нескольких человек, спальными местами часто выступают удобные двухъярусные кровати. Душевые комнаты и туалеты – общие.
Как называется мини отели?
Апарт-отели – это квартиры, небольшие домики, виллы, часть дома с отдельным входом, сдающиеся на определенный срок. В отличие от аренды квартир постояльцу не нужно заключать контракт, заказ номера и расчет производится как в обычной гостинице.
Сколько обычно номеров в отеле?
Отели классифицируются по вместимости:
- малые: до 150 номеров
- средние: от 150 до 299 номеров
- крупные: от 300 до 600 номеров
- мегаотели: более 600 номеров
Какая прибыль от гостиницы?
Средний годовой доход на один гостиничный номер в отелях 5 звезд в Москве составляет около 1,7 млн рублей.
- Эта информация основана на аналитике номерных фондов, находящихся в залоге Сбербанка.
- В целом, отели 4-5* в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России демонстрируют положительную доходность.
Сколько стоит построить небольшую гостиницу?
По нашим расчётам, стоимость строительства мини-отеля (загородная база отдыха или городской мини-отель), составит не менее 2,5 миллионов рублей за номер. Соответственно, отель в 20 номеров потребует минимальных инвестиций в размере 50 миллионов рублей.