По возврату средств за аренду:
- Арендатор обязан вернуть имущество после окончания договора.
- При задержке возврата арендодатель имеет право требовать арендную плату за каждый просроченный день.
Можно ли расторгнуть аренду?
Расторжение договора аренды
Существуют три основных способа расторжения договора аренды:
- По соглашению сторон — применяется, когда арендатор и арендодатель достигают взаимного согласия о прекращении аренды (ст. 450 ГК РФ, ч. 1).
- В одностороннем порядке — возможно в случаях, предусмотренных договором или законом (например, при существенном нарушении обязательств другой стороной).
- Через суд — применяется в спорных ситуациях, когда стороны не могут договориться о расторжении. В этом случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Важно отметить, что при расторжении договора аренды стороны могут договориться о компенсациях за недополученную выгоду или неисполненные обязательства.
Дополнительные условия:
- Срок расторжения договора аренды обычно указывается в договоре.
- При одностороннем расторжении договора необходимо соблюсти установленную процедуру (например, направить письменное уведомление другой стороне).
- В случае расторжения договора через суд решение суда имеет обязательную силу для обеих сторон.
В каком случае арендодатель должен вернуть деньги?
Арендодатель имеет право оставить себе обеспечительный платёж — только в двух ситуациях: Если арендатор испортил или украл имущество — например, сломал диван и смеситель или забрал себе люстру. Тогда убытки будут возмещены за счёт залога. Если сумма ущерба меньше, чем размер депозита, разница возвращается.
Что делать если ты попался на мошенников?
Обязательно подайте заявление в местное отделение полиции. Чтобы ускорить процесс, обратитесь сразу в управление «К» МВД, которое занимается преступлениями в киберсфере. Чем больше информации вы предоставите правоохранительным органам, тем больше вероятность, что вернёте деньги.
Что будет если нарушить договор аренды?
При нарушении договора аренды сторонами предусмотрено применение мер ответственности, прописанных в соглашении.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств одной из сторон, другая сторона вправе использовать следующие правовые механизмы:
- Обращение в суд с иском о взыскании убытков, причиненных нарушением договора;
- Требование выплаты неустойки, предусмотренной договором или законом;
- Расторжение договора аренды в одностороннем порядке при существенном нарушении его условий;
- Инициирование выселения арендатора из арендуемого помещения (при неисполнении обязанности по внесению арендных платежей или иных грубых нарушениях условий договора).
Сторонам следует тщательно изучить условия договора аренды и добросовестно исполнять взятые на себя обязательства, чтобы избежать негативных последствий и обеспечить стабильные правоотношения.
Можно ли не платить за последний месяц аренды?
Если договором аренды предусмотрено внесение депозита и установлено, что он подлежит зачету в счет оплаты последнего месяца аренды, то арендатор, согласовавший с собственником помещения дату прекращения аренды, не должен дополнительно вносить плату за последний месяц в установленный договором срок.
В каком случае не возвращается обеспечительный платеж?
Удержание обеспечительного платежа Закон допускает удержание обеспечительного платежа в следующих случаях: 1. Неисполнение обязательств должником: * До момента освобождения объекта аренды арендатором или приведения его в надлежащее состояние (в соответствии с договором). * До полного исполнения должником обязательств по договору (в том числе погашения задолженности по арендной плате). 2. Случаи, при которых платеж не возвращается должнику: * Если должник нарушил условия договора (например, использовал имущество не по назначению). * Если ущерб, причиненный имуществу должником, превышает размер платежа. * Если действия должника привели к утрате или порче имущества. Дополнительно: * Обстоятельства удержания платежа должны быть четко прописаны в договоре. * Размер удерживаемого платежа не может превышать сумму причиненного ущерба. * Кредитор обязан предоставить должнику обоснование удержания платежа. * Должник имеет право оспорить удержание платежа в суде.
Можно ли вернуть обеспечительный платеж?
Возврат обеспечительного платежа
Согласно статье 381.1 ГК РФ (ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Ключевые особенности:
- Обеспечительный платеж подлежит возврату, если выполнены следующие условия:
- Обязательство, обеспечиваемое платежом, прекращено.
- В соглашении сторон не указано иное условие.
- Срок возврата обеспечительного платежа не установлен законом и должен быть определен в соглашении сторон.
- Получатель платежа обязан вернуть его в течение разумного срока после прекращения обязательства.
Дополнительная информация:
Возврат обеспечительного платежа может быть полным или частичным. Например, при частичном выполнении обеспеченного обязательства возвращается часть обеспечительного платежа, пропорциональная объему неисполненных обязательств.
Стороны могут предусмотреть в соглашении иные условия возврата обеспечительного платежа, например:
- В случае неисполнения обязательства получателем платежа, платеж не возвращается.
- Обеспечительный платеж может быть использован для возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства.
Какая сумма является мошенничеством в Интернете?
В соответствии с частью 5 статьи 159 УК РФ, мошенничество, связанное с похищением денежных средств или имущества, признается совершенным со значительным ущербом, если сумма составляет не менее 10 000 рублей.
- Ключевые характеристики: Сумма превышает 10 000 рублей.
- Последствия: Усиление ответственности и более суровое наказание.
Что грозит за мошеннические действия?
Мошенничество — особое преступление, отличающееся от кражи добровольным расставанием жертвы со своим имуществом.
За мошенничество предусмотрена уголовная ответственность: штраф до 120 000 рублей или лишение свободы до двух лет.