Приобретение недвижимости в Греции с 2005 года открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ) страны.
Ранее минимальная стоимость инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ составляла €250 000. Однако с августа 2024 года программа «Золотая виза» подверглась изменениям и теперь минимальный порог инвестиций составляет €500 000.
- Преимущества приобретения недвижимости в Греции:
- Вид на жительство для себя и близких членов семьи.
- Возможность получения гражданства Греции через 10 лет проживания.
- Выгодные налоговые условия и относительно низкая стоимость жизни.
- Перспективный рынок недвижимости с потенциалом для роста цен.
Важно учитывать, что наряду с инвестициями в недвижимость для получения ВНЖ также необходимо выполнить следующие условия:
- Открытие банковского счета в Греции.
- Предоставление доказательств стабильного дохода.
- Отсутствие судимостей за последние 5 лет.
Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться к специалистам по иммиграции или к представителям греческого консульства в вашей стране.
Сколько стоит купить жилье в Греции?
Стоимость недвижимости в Греции в 2024 году:
Цены на жилье в Греции варьируются в зависимости от региона и типа недвижимости.
- Афины, центральные районы: 1 700 евро/м²
- Салоники: 1 750 евро/м²
- Корфу: 1 688 евро/м²
- Крит, Ираклион: 1 333 евро/м²
- Крит, Ханья: 1 842 евро/м²
Дополнительная информация:
Кроме региона, на стоимость недвижимости влияют:
- Тип собственности (квартира, дом, земельный участок)
- Площадь
- Состояние
- Местоположение (близость к центру города, достопримечательностям)
- Удобства (наличие парковки, бассейна и т.д.)
По данным imomarket.com, рынок недвижимости Греции растет в последние годы благодаря увеличению спроса со стороны иностранных покупателей и внутреннего спроса.
Греция предлагает ряд инвестиционных стимулов, таких как снижение налога на передачу недвижимости и «золотая виза» для инвесторов, которые вкладывают более 250 000 евро.
Перед принятием решения о покупке недвижимости в Греции настоятельно рекомендуется провести тщательное исследование, рассмотреть все факторы и проконсультироваться с местным агентом по недвижимости.
Какой налог на недвижимость в Греции?
При продаже недвижимости в Греции необходимо оплатить налог, размер которого зависит от дохода от продажи:
- До 20 000 €: 15%
- 20 001 — 30 000 €: 29%
- 30 001 — 40 000 €: 37%
- Свыше 40 000 €: 45%
Можно ли сейчас получить ВНЖ в Греции?
Граждане третьих стран со въездной визой или легальным временным проживанием в Греции имеют право запросить ВНЖ по инвестициям.
- Подача заявления: Министерство иммиграции и убежища или Управление по ВНЖ Министерства развития и инвестиций
- Требование: Соблюдение условий инвестиционной программы
Как получить вид на жительство в Греции для россиян?
Получение вида на жительство в Греции для россиян
- Оформление трудовых отношений с греческой компанией: заключение трудового договора с работодателем, имеющим лицензию на найм иностранцев.
- Официальный брак с гражданином/гражданкой страны либо по договору о сожительстве: регистрация брака или фактического партнерства, подтвержденного нотариально заверенным договором.
- В качестве члена семьи гражданина ЕС: наличие близкого родства (родители, дети, супруги) с гражданином или резидентом Европейского Союза, проживающим в Греции.
- Воссоединение с семьёй: наличие близких родственников (супруги, дети) в Греции, имеющих вид на жительство.
- Поступление в греческое высшее учебное заведение: получение студенческой визы и зачисление в аккредитованный университет или колледж.
Полезная информация:
* Для получения вида на жительство необходимо подать заявление и соответствующие документы в Греческое Консульское Учреждение в России. * Обработка заявлений может занять несколько месяцев, срок зависит от основания для получения ВНЖ. * Постоянный вид на жительство (ПМЖ) можно получить после непрерывного проживания в Греции в течение 5 лет с действительным видом на жительство. * Греция предлагает специальные программы для привлечения квалифицированных специалистов, инвесторов и предпринимателей.
Как можно остаться жить в Греции?
Существуют законодательно установленные пути получения вида на жительство (ВНЖ) и постоянного места жительства (ПМЖ) в Греции:
- Брак с гражданином/кой Греции
- Семейное воссоединение (с супругом/ой, детьми, родителями)
- Обучение в высшем учебном заведении
Для ведения бизнеса в Греции предусмотрены следующие варианты получения ВНЖ:
- Предпринимательская деятельность (создание или управление компанией)
- Инвестирование в экономику (от 250 000 евро в недвижимость, государственные облигации или бизнес)
Для тех, кто желает инвестировать в недвижимость, предусмотрен специальный ВНЖ с возможностью его продления до 10 лет:
- Приобретение недвижимости (стоимостью от 250 000 евро)
После 5 лет проживания в Греции с одним из указанных видов ВНЖ можно подать заявление на получение ПМЖ.
Где самая дешевая недвижимость в Европе?
ТОП-10 самых доступных городов Европы для покупки недвижимости:
- Кишинев (Молдова): €57 000
- Скопье (Северная Македония): €65 000
- Сараево (Босния и Герцеговина): €76 000
- Тирана (Албания): €77 000
- Минск (Беларусь): €84 000
- Подгорица (Черногория): €85 000
- София (Болгария): €93 000
Помимо доступных цен, эти города также предлагают ряд преимуществ:
- Низкие затраты на проживание: от арендной платы и коммунальных услуг до продуктов питания и транспорта.
- Высокий уровень жизни: хорошее здравоохранение, образование и инфраструктура.
- Атмосфера исторического и культурного наследия: многие из этих городов имеют богатую историю и множество достопримечательностей для изучения.
- Возможности для инвестиций: в связи с растущим спросом на недвижимость, эти города предоставляют привлекательные возможности для инвестиций в перспективные рынки.
Где нет налога на недвижимость?
Отсутствие или минимальное налогообложение недвижимости наблюдается в ряде стран, среди которых:
- Небольшие островные государства: Фиджи, острова Кука, Каймановы острова, Доминика, Сейшелы, Теркс и Кайкос
- Европейские страны: Ирландия, Мальта, Монако, Шри-Ланка, ОАЭ
Отсутствие налога на недвижимость в этих странах привлекает иностранных инвесторов, заинтересованных в снижении расходов на содержание собственности.
Где самые дешевые дома в мире?
Ищете самые доступные дома в мире? Не смотрите дальше Парагвая, скрытой жемчужины в Южной Америке.
Здесь вы найдете на местных сайтах цены за квадратный метр в диапазоне всего $300-1000, делая местную недвижимость невероятно доступной по сравнению с другими регионами мира.
Где дешевле купить дом у моря?
ТОП европейских стран с самой дешевой недвижимостьюИспания;Болгария;Турция;Грузия;Греция;Черногория.
Где самые низкие налоги в Европе?
В Европе Венгрия уверенно лидирует по низким ставкам подоходного налога в размере 15%. За ней следуют Эстония с 20% и Чехия с 23%. Эти страны создают привлекательные условия для бизнеса и жителей, желающих сохранить больше своих доходов.
Какая страна дает гражданство при покупке недвижимости?
Получите гражданство при покупке недвижимости в Европе (Черногория, Турция, Мальта) и в Карибском регионе (Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис).
Если вам нужен ВНЖ, обратите внимание на Европу (Португалия, Греция, Испания, Латвия), где можно получить его в обмен на недвижимость.