Граждане России могут приобрести недвижимость в Испании, но это требует получения идентификационного номера иностранца (NIE) и счета в местном банке.
Важно знать, что наличные платежи для операций свыше 1000 евро в Королевстве запрещены.
- Обязательно наличие NIE
- Необходимо открыть счёт в местном банке
- Ограничения на наличные платежи
Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры?
Вопросы о недвижимости
- Площадь недвижимости: общая площадь, площадь жилых комнат, наличие и площадь балконов и лоджий.
- Год постройки и материалы: год возведения здания, тип конструкции (монолит, кирпич, панельный), качество строительных материалов.
- Устройство электросети: медная или алюминиевая проводка, сечение проводов, наличие заземления и автоматических выключателей.
- Состояние коммуникаций: замена труб и соединений подвода воды и отопления, материал труб, наличие счетчиков.
- Отделка: тип покрытия пола (паркет, ламинат, плитка), тип и состояние окон и дверей.
- Мебель и техника: оставляемые продавцом предметы обстановки и бытовая техника, их состояние и производители.
Дополнительные вопросы
- Планировка: количество комнат, их расположение, наличие раздельного санузла, перепланировки.
- Юридическая история: наличие обременений (ипотека, арест), количество прописанных лиц, согласие супругов на продажу.
- Инфраструктура: транспортная доступность, расположение школ, детских садов, магазинов, парков.
- Соседи: характеристики соседних квартир, наличие арендаторов, уровень шума.
- Финансовые условия: стоимость квартиры, возможность торга, условия оплаты (ипотека, наличные).
В каком городе Испании самое дешевое жилье?
Размышляете о приобретении недвижимости в Испании? Ищете самые доступные варианты? Погрузитесь в наш эксклюзивный список из пяти самых дешевых испанских городов для инвестиций в недвижимость:
- Бельмес и Фуэнте-Обехуна в Кордове (352 евро/м2)
- Виллафранка-дель-Сид в Кастельоне (353 евро/м2)
- Пуэрто-Серрано в Кадисе (365 евро/m2)
Не упустите возможность приобрести Вашу испанскую мечту по выгодным ценам!
В каком районе Аликанте лучше жить?
Лучшие районы Аликанте – Плайя-де-Сан-Хуан – Эль-Кабо Самым привлекательным и удобным для жизни и, соответственно, самым дорогим районом Аликанте являются Плайя-де-Сан-Хуан – Эль-Кабо.
Сколько лет надо прожить в Испании Чтобы получить вид на жительство?
В соответствии с правилами испанского законодательства, получение вида на жительство (ВНЖ) возможно после легального проживания в стране в течение пяти лет.
Существуют и альтернативные пути получения ВНЖ:
- При наличии Голубой карты ЕС и двухлетнего пребывания в Испании.
Важно отметить, что для подачи заявления на ВНЖ необходимо отвечать следующим требованиям:
- Не иметь серьезных нарушений испанского законодательства.
- Располагать достаточными финансовыми средствами для обеспечения себя и своей семьи.
- Знать основные положения испанского законодательства и иметь базовые знания испанского языка.
Процедура получения ВНЖ обычно занимает несколько месяцев. При положительном решении заявителю выдается пластиковая карта, подтверждающая его право на проживание в Испании.
Какая сумма дохода не облагается налогом в Испании?
Налоговый порог в Испании В Испании действует налоговый порог для определения необлагаемых налогом доходов. Этот порог ежегодно обновляется и устанавливается на определенном уровне дохода. Согласно действующим нормам, если годовой доход не превышает 9050 евро, он не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это означает, что лица, получающие доход до этой суммы, не обязаны подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ. Важно отметить, что этот порог применяется только к НДФЛ. Другие налоги, такие как налог на добавленную стоимость (НДС), социальные взносы и налоги на имущество, могут подлежать уплате независимо от уровня дохода.