Эксперты прогнозируют, что к концу 2024 года и в 2024 году цены на недвижимость в Испании упадут, но не существенно. Снижение количества сделок купли-продажи жилья в последние месяцы ускорилось, и эксперты уже без колебаний называют это падение — рецессией.
Когда будет снижение цен на жилье?
Ожидается снижение спроса на жилье в первом квартале 2024 года.
- Прогнозируемое падение цен: 10-20%.
Можно ли сейчас купить квартиру в Испании?
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Испании, получив идентификационный номер иностранца (NIE), выдаваемый испанскими властями.
При отсутствии NIE, покупка недвижимости невозможна. Заранее позаботьтесь о его получении, чтобы без ограничений инвестировать в испанский рынок недвижимости.
Что будет со стоимостью недвижимости в 2024 году?
Рынок недвижимости 2024 года: прогнозы и перспективы
Согласно прогнозам, первые месяцы 2024 года будут характеризоваться благоприятной обстановкой на рынке недвижимости. Это относится как к первичной, так и к вторичной недвижимости. Для покупателей это означает возможность совершать сделки с одобренными кредитами, что будет способствовать сохранению спроса и, следовательно, к поддержанию текущего уровня цен. Что касается продавцов, для них также сохраняются благоприятные условия: *
- Повышенный спрос со стороны покупателей с предварительно одобренными кредитами
- Сохраняющаяся нехватка жилья, особенно в крупных городах
- Незначительное увеличение ставок по ипотечным кредитам, что не оказывает существенного влияния на спрос
Однако стоит отметить, что эти прогнозы могут изменяться в зависимости от макроэкономических факторов, таких как динамика процентных ставок, экономический рост и политическая стабильность. Поэтому рекомендуется следить за текущей ситуацией на рынке и консультироваться с экспертами перед принятием решений о покупке или продаже недвижимости.
Что будет с вторичным жильем в 2024 году?
На фоне текущих рыночных тенденций, эксперты прогнозируют ослабление спроса на вторичном рынке недвижимости в 2024 году.
- Ожидается увеличение экспозиции (периода, когда объект выставлен на продажу) из-за снижения спроса.
- Ценностные ориентиры, вероятно, начнут снижаться в ответ на более слабый спрос и рост предложения.
- Ожидаемое снижение цен прогнозируется в размере около 10% по мере того, как стимул со стороны покупателей уменьшается.
Это снижение, как предполагается, произойдет не ранее второго квартала 2024 года. Изменения на рынке вторичной недвижимости будут во многом зависеть от изменений в экономике и рынке труда, а также от государственных политик и процентных ставок.
Что будет со вторичной недвижимостью в 2024 году?
Говоря о перспективах вторичного рынка недвижимости в 2024 году, эксперты выражают единодушное мнение: при сохранении существующих тенденций в грядущем году ожидается снижение спроса. Как следствие, вырастет экспозиция объектов, а цены начнут корректироваться в сторону понижения.
Прогнозируется сокращение цен в размере около 10%, которое, вероятно, проявится не ранее второго квартала 2024 года. Данная корректировка обусловлена:
- Повышением процентных ставок по ипотечным кредитам, что увеличивает стоимость заимствований и уменьшает покупательскую способность населения.
- Завершением программы льготной ипотеки, что приведет к сокращению количества сделок с использованием ипотечных средств.
- Снижением реальных доходов населения, вызванным инфляцией и экономической нестабильностью.