Использование Airbnb
- Мгновенное бронирование
- Откройте объявление.
- Нажмите «Проверить свободные даты».
- Выберите даты и количество гостей.
- Нажмите «Забронировать».
- Если появилась кнопка «Подтвердить и оплатить», вы можете сразу оформить бронирование.
- Обычные объявления
- Отправьте запрос хозяину.
- Дождитесь от него подтверждения.
- Подтвердите и оплатите бронирование после получения подтверждения.
Полезные советы:
- Внимательно прочитайте описание объявления и отзывы гостей.
- Общайтесь с хозяином перед бронированием, чтобы уточнить детали.
- Используйте фильтры поиска, чтобы найти наиболее подходящие варианты.
- Проверьте условия отмены бронирования перед подтверждением.
- Защищайте свою информацию и совершайте платежи только через официальный сайт или приложение Airbnb.
Можно ли платить российскими картами на Airbnb?
Арендуйте жилье с легкостью! На Airbnb можно оплачивать Visa, MasterCard, Amex, JCB и дебетовыми картами (если они поддерживают кредитную форму оплаты).
- Удобные мобильные платежи: Используйте Apple Pay или Google Pay для быстрой и безопасной оплаты.
- Альтернативный вариант: Не хотите связывать карту? Воспользуйтесь PayPal для безопасной транзакции.
В каком случае могут выселить из квартиры?
Выселение из квартиры возможно при нарушении законных прав собственников:
- Неуплата задолженностей, включая ипотеку
- Нарушение прав соседей, угроза безопасности – шум, аварийное состояние
- Самовольная выписка незаконных жильцов
- Незаконная перепланировка и строительство на месте жилого дома
Как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры?
Как минимизировать риски мошенничества при приобретении квартиры 1. Скрупулезный анализ объявления * Проверяйте контактную информацию продавца: телефон, почта, мессенджеры. * Изучайте фотографии квартиры: обращайте внимание на детали, которые могут указывать на мошенничество (например, несоответствие планировки). * Сравнивайте цены на аналогичные квартиры в районе: заниженная стоимость может быть признаком обмана. 2. Тщательное изучение продавца * Запрашивайте документы: паспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру. * Проверяйте подлинность документов: сверяйте их с образцами в интернете или обращайтесь к специалистам. * Изучите репутацию продавца: проверьте отзывы в социальных сетях, на сайтах-отзовиках, форумах. 3. Ограниченный аванс * Выплачивайте аванс только после проверки документов и согласования условий сделки. * Используйте банковскую ячейку: такая услуга гарантирует сохранность денег до момента оформления сделки. 4. Верификация адреса * Посетите объект лично: убедитесь в реальном существовании квартиры и соответствии её описанию. * Проверьте почтовый ящик: в нём должны находиться квитанции на оплату коммунальных услуг, адресные письма, свидетельствующие о проживании по указанному адресу. 5. Подтверждение подлинности документов * Заказывайте выписку из ЕГРН: она подтвердит право собственности продавца и наличие обременений на квартиру. * Используйте услуги лицензированного нотариуса: он удостоверит подлинность документов и проверит правомерность сделки. 6. Соблюдение прав детей * Получайте разрешение от органов опеки и попечительства: если в квартире прописаны несовершеннолетние. * Проводите осмотр квартиры в присутствии родителей: их согласие на продажу является обязательным. 7. Выписка жильцов * Убедитесь, что все прописанные в квартире лица выписаны: иначе сделка может быть оспорена. * Получайте расписку о снятии с регистрационного учёта: это подтвердит, что жильцы больше не проживают в квартире. 8. Согласие всех собственников * Получайте согласие всех долевых собственников: если таковые имеются. * Проводите собрание собственников: на котором будут обсуждаться условия сделки и получено согласие на продажу.
Сколько можно заработать на Airbnb?
Оценка Дохода на Airbnb
Определение потенциального дохода на Airbnb связано с несколькими ключевыми факторами:
- Средняя стоимость аренды: определите среднюю суточную стоимость аренды вашей недвижимости на основе рыночных ставок.
- Показатель круглогодичной заполняемости: оцените процент дней в году, когда ваша недвижимость может быть арендована.
- Расходы и налоги: учитывайте постоянные расходы, такие как коммунальные услуги, ремонт и страхование, а также налоги, применимые к вашему региону.
Рассчитав эти факторы, вы можете спрогнозировать свой доход по следующей формуле:
Доход = Средняя стоимость аренды в день x Показатель заполняемости x Дни в году
Например, если ваша средняя стоимость аренды составляет 150 долларов США в день, а ожидаемый показатель заполняемости составляет 70%, то ваш потенциальный годовой доход перед вычетом расходов и налогов составит:
150 долларов США x 0,70 x 365 = 38 325 долларов США
Помните, что это приблизительная оценка, и фактический доход может варьироваться в зависимости от различных факторов, включая сезонность, конкуренцию и спрос на арендуемую недвижимость в вашем регионе.
Кого собственник не может выселить?
Согласно законодательству, собственник не вправе выселить лиц, которые постоянно проживают совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении. К таковым относятся:
- Супруг собственника
- Дети собственника, в том числе несовершеннолетние
- Родители собственника, в том числе престарелые
Это правило действует даже в тех случаях, когда совместно проживающие лица не имеют регистрации по данному адресу или не являются родственниками собственника.
Дополнительная важная информация:
- Выселение возможно только в судебном порядке и только при наличии серьезных оснований, например, невыполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей или совершение противоправных действий.
- При выселении суд учитывает семейное положение и имущественное положение совместно проживающих лиц, а также наличие у них другого жилого помещения.
Сколько нужно не платить за квартиру чтобы выселили?
Неуплата за квартиру влечет выселение после 6-месячной задолженности. Размер задолженности не имеет значения.
Как распознать мошенников при продаже квартиры?
Предостережение от жилищных мошенников:
- Цена — красный флаг: Слишком низкая цена по сравнению с аналогичными объектами — остерегайтесь!
- Давление на срочность: Продавцы, торопящие вас принять решение, могут быть неблагонадежны.
- Множество претендентов: Будьте подозрительны к заявлениям о большом спросе на квартиру, чтобы вынудить вас действовать быстро.