Как правильно пользоваться Airbnb?

Использование Airbnb

• Мгновенное бронирование
• Откройте объявление.
• Нажмите «Проверить свободные даты».
• Выберите даты и количество гостей.
• Нажмите «Забронировать».
• Если появилась кнопка «Подтвердить и оплатить», вы можете сразу оформить бронирование.

• Обычные объявления
• Отправьте запрос хозяину.
• Дождитесь от него подтверждения.
• Подтвердите и оплатите бронирование после получения подтверждения.

Полезные советы:

• Внимательно прочитайте описание объявления и отзывы гостей.
• Общайтесь с хозяином перед бронированием, чтобы уточнить детали.
• Используйте фильтры поиска, чтобы найти наиболее подходящие варианты.
• Проверьте условия отмены бронирования перед подтверждением.
• Защищайте свою информацию и совершайте платежи только через официальный сайт или приложение Airbnb.

Можно ли платить российскими картами на Airbnb?

Арендуйте жилье с легкостью! На Airbnb можно оплачивать Visa, MasterCard, Amex, JCB и дебетовыми картами (если они поддерживают кредитную форму оплаты).

• Удобные мобильные платежи: Используйте Apple Pay или Google Pay для быстрой и безопасной оплаты.
• Альтернативный вариант: Не хотите связывать карту? Воспользуйтесь PayPal для безопасной транзакции.

В каком случае могут выселить из квартиры?

Выселение из квартиры возможно при нарушении законных прав собственников:

• Неуплата задолженностей, включая ипотеку
• Нарушение прав соседей, угроза безопасности – шум, аварийное состояние
• Самовольная выписка незаконных жильцов
• Незаконная перепланировка и строительство на месте жилого дома

Как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры?

Как минимизировать риски мошенничества при приобретении квартиры 1. Скрупулезный анализ объявления * Проверяйте контактную информацию продавца: телефон, почта, мессенджеры. * Изучайте фотографии квартиры: обращайте внимание на детали, которые могут указывать на мошенничество (например, несоответствие планировки). * Сравнивайте цены на аналогичные квартиры в районе: заниженная стоимость может быть признаком обмана. 2. Тщательное изучение продавца * Запрашивайте документы: паспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру. * Проверяйте подлинность документов: сверяйте их с образцами в интернете или обращайтесь к специалистам. * Изучите репутацию продавца: проверьте отзывы в социальных сетях, на сайтах-отзовиках, форумах. 3. Ограниченный аванс * Выплачивайте аванс только после проверки документов и согласования условий сделки. * Используйте банковскую ячейку: такая услуга гарантирует сохранность денег до момента оформления сделки. 4. Верификация адреса * Посетите объект лично: убедитесь в реальном существовании квартиры и соответствии её описанию. * Проверьте почтовый ящик: в нём должны находиться квитанции на оплату коммунальных услуг, адресные письма, свидетельствующие о проживании по указанному адресу. 5. Подтверждение подлинности документов * Заказывайте выписку из ЕГРН: она подтвердит право собственности продавца и наличие обременений на квартиру. * Используйте услуги лицензированного нотариуса: он удостоверит подлинность документов и проверит правомерность сделки. 6. Соблюдение прав детей * Получайте разрешение от органов опеки и попечительства: если в квартире прописаны несовершеннолетние. * Проводите осмотр квартиры в присутствии родителей: их согласие на продажу является обязательным. 7. Выписка жильцов * Убедитесь, что все прописанные в квартире лица выписаны: иначе сделка может быть оспорена. * Получайте расписку о снятии с регистрационного учёта: это подтвердит, что жильцы больше не проживают в квартире. 8. Согласие всех собственников * Получайте согласие всех долевых собственников: если таковые имеются. * Проводите собрание собственников: на котором будут обсуждаться условия сделки и получено согласие на продажу.

Сколько можно заработать на Airbnb?

Оценка Дохода на Airbnb

Определение потенциального дохода на Airbnb связано с несколькими ключевыми факторами:

• Средняя стоимость аренды: определите среднюю суточную стоимость аренды вашей недвижимости на основе рыночных ставок.
• Показатель круглогодичной заполняемости: оцените процент дней в году, когда ваша недвижимость может быть арендована.
• Расходы и налоги: учитывайте постоянные расходы, такие как коммунальные услуги, ремонт и страхование, а также налоги, применимые к вашему региону.

Рассчитав эти факторы, вы можете спрогнозировать свой доход по следующей формуле:

Доход = Средняя стоимость аренды в день x Показатель заполняемости x Дни в году

Например, если ваша средняя стоимость аренды составляет 150 долларов США в день, а ожидаемый показатель заполняемости составляет 70%, то ваш потенциальный годовой доход перед вычетом расходов и налогов составит:

150 долларов США x 0,70 x 365 = 38 325 долларов США

Помните, что это приблизительная оценка, и фактический доход может варьироваться в зависимости от различных факторов, включая сезонность, конкуренцию и спрос на арендуемую недвижимость в вашем регионе.

Кого собственник не может выселить?

Согласно законодательству, собственник не вправе выселить лиц, которые постоянно проживают совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении. К таковым относятся:

• Супруг собственника
• Дети собственника, в том числе несовершеннолетние
• Родители собственника, в том числе престарелые

Это правило действует даже в тех случаях, когда совместно проживающие лица не имеют регистрации по данному адресу или не являются родственниками собственника.

Дополнительная важная информация:

• Выселение возможно только в судебном порядке и только при наличии серьезных оснований, например, невыполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей или совершение противоправных действий.
• При выселении суд учитывает семейное положение и имущественное положение совместно проживающих лиц, а также наличие у них другого жилого помещения.

Сколько нужно не платить за квартиру чтобы выселили?

Неуплата за квартиру влечет выселение после 6-месячной задолженности. Размер задолженности не имеет значения.

Как распознать мошенников при продаже квартиры?

Предостережение от жилищных мошенников:

• Цена — красный флаг: Слишком низкая цена по сравнению с аналогичными объектами — остерегайтесь!
• Давление на срочность: Продавцы, торопящие вас принять решение, могут быть неблагонадежны.
• Множество претендентов: Будьте подозрительны к заявлениям о большом спросе на квартиру, чтобы вынудить вас действовать быстро.