По данным «Forbes», более половины испанских мультимиллионеров сосредоточены в трех регионах:
- Галисия: безоговорочный лидер по накопленным богатствам
- Мадрид
- Каталония
Что такое Окупас в Испании?
Окупасы в Испании Определение: Окупас — это лица, которые незаконно проникли в жилое помещение без разрешения его законного собственника. Они могут быть как одинокими лицами, так и семьями с детьми и домашними животными. Причины оккупации: * Рост безработицы и экономического неравенства * Нехватка доступного жилья * Неэффективная правовая система, позволяющая окупас оставаться в собственности в течение длительного периода времени Последствия оккупации: * Для собственников: юридические и финансовые трудности, связанные с выселением окупас * Для общества: ухудшение состояния жилого фонда, снижение ценности недвижимости и рост социальной напряженности Предотвращение и выселение окупас: * Установка систем безопасности и сигнализации * Регулярные проверки собственности * Обращение к правоохранительным органам в случае обнаружения оккупасов * Процесс выселения окупас может быть длительным и сложным, что требует профессиональной юридической помощи
Какие документы нужны для продажи квартиры в Испании?
Для продажи квартиры в Испании необходимы:
- Nota Simple Informativa: выписка из Реестра собственности
- Certificado de eficiencia energética: энергетический сертификат
- Cédula de habitabilidad: сертификат о пригодности жилого помещения
- Planos de la vivienda: строительные планы
Что такое падрон в Испании?
Падрон в Испании Регистрация по месту жительства (Padrón) — это обязательная административная процедура в Испании, которая обеспечивает учет населения, проживающего в каждом муниципалитете. Данная процедура применяется как к гражданам Испании, так и к иностранцам, пребывающим в стране на продолжительный срок. Значение регистрации Регистрация в падроне имеет ряд важных преимуществ, в том числе: * Доступ к государственным услугам: Регистрация по месту жительства является необходимым условием для доступа к таким услугам, как медицинское обслуживание, образование и социальное обеспечение. * Участие в выборах: Лица, зарегистрированные в падроне, имеют право голосовать на муниципальных и региональных выборах. * Получение официальных документов: Регистрация в падроне необходима для получения таких документов, как свидетельство о регистрации (certificado de empadronamiento) и выписка из реестра жителей (volante de empadronamiento), которые могут потребоваться для различных административных целей. Процедура регистрации Для регистрации в падроне необходимо представить в ратушу (ayuntamiento) муниципалитета по месту проживания следующие документы: * удостоверение личности (DNI или NIE) * договор аренды или доказательство владения недвижимостью Процедура регистрации обычно занимает от нескольких дней до нескольких недель. После успешного завершения регистрации лицу будет выдано свидетельство о регистрации, подтверждающее прописку по указанному адресу. Примечания: * Иностранцам следует зарегистрироваться в падроне в течение 30 дней со дня въезда в страну. * Изменения адреса или состава семьи должны быть отражены в падроне. * Незаконное проживание без регистрации в падроне может повлечь за собой штраф.
Как избавиться от Окупасов?
Владельцы недвижимости в Испании сталкиваются с серьезной проблемой — незваными гостями. Они не вправе прибегать к физической силе или отключать коммуникации в доме.
Единственный выход — обратиться в полицию, составить иск и ждать судебного решения. Эта сложная процедура требует терпения и юридической помощи.
Почему нельзя выселить Окупасов?
Незаконность выселения оккупантов обосновывается правовыми механизмами, которые преследуют цель защиты уязвимых слоев населения.
- В случае возникновения подобной ситуации, как указано в примере, оккупанты могут заявить о своем статусе незащищенного слоя населения (например, бездомные, малоимущие и т.д.).
- В соответствии с правовыми нормами, выселение уязвимых слоев населения строго контролируется и может быть приостановлено или отложено.
- Как правило, судебные органы требуют предоставления доказательств, подтверждающих наличие альтернативного жилья или возможности получения такого жилья в разумные сроки.
- Если оккупанты могут предоставить доказательства того, что они не могут найти альтернативное жилье, суд может приостановить или отложить выселение до тех пор, пока не будет найдено приемлемое решение.
Таким образом, выселение оккупантов, которые заявляют о своем статусе уязвимого слоя населения, может быть оспорено и отложено в целях защиты их прав и обеспечения им доступа к достойному жилищу.
Где есть Окупасы?
В Испании лица, незаконно занимающие жилые помещения, известны как окупасы или сквоттеры. Законы о праве на жилье в стране весьма строго защищают этих лиц.
Когда собственники обращаются в суд, окупасы могут требовать своих прав, утверждая, что они взяли недвижимость в аренду и им некуда идти. Это приводит к длительным судебным разбирательствам, которые могут длиться месяцами или даже годами.
Примечательные факты:
- В Испании нет специального законодательства, регулирующего сквоттинг.
- Право на жилье закреплено в испанской конституции.
- Окупасы часто организуются в группы, известные как «оккупационные коллективы«.
- Захват пустующей недвижимости считается преступлением вторжения в частную собственность.
- В некоторых случаях окупасы могут быть выселены без судебного решения, если собственник или законный жилец могут доказать, что они только временно отсутствовали.
Как в Испании называют захватчиков квартир?
В Испании неправомерный захват жилья является серьезной проблемой, о чем свидетельствует большое количество пострадавших владельцев недвижимости.
- Лица, занимающиеся неправомерным захватом жилья, известны в Испании как «окупасы«.
- В международной практике таких захватчиков называют «сквоттерами«.
- В англоязычной научной литературе принято использовать термин «adverse possession«, что означает приобретение права собственности на имущество путем бездоказательного владения.
- Захватчиками квартир могут быть как граждане Испании, так и иностранцы из разных стран.
- Захватчики квартир часто используют имущество в качестве жилья, сдают его в аренду или используют для коммерческой деятельности.
- Испанские власти предпринимают определенные шаги по борьбе с неправомерным захватом жилья, но эта проблема остается актуальной.
- Захватчики квартир обычно выбирают пустые квартиры, квартиры с долгами или квартиры, владельцы которых находятся вдали от дома.
- Неправомерный захват жилья может привести к значительным финансовым и эмоциональным потерям для владельцев.