Консьерж — хранитель порядка и чистоты в жилищном комплексе.
- Ежедневно инспектирует общественные зоны, обеспечивая их безупречный вид.
- Следит за технической исправностью лестниц, холла и гаражей, гарантируя безопасность и комфорт жильцов.
Как заставить платить за консьержа?
p>Решение о введении обязательной платы за консьержа
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44-46) для введения обязательной платы за консьержа необходимо принятие решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. p>Порядок принятия решения:
- Инициирование собрания советом дома или не менее чем 10% собственников
- Размещение уведомлений о собрании в установленные сроки
- Проведение собрания с соблюдением требований к кворуму и процедуре голосования
- p>Решение о введении платы за консьержа считается принятым, если за него проголосовало более 2/3 присутствующих на собрании собственников (ст. 46 ЖК РФ). p>Важные особенности:
- Решение о введении платы обязательно для всех собственников, независимо от их участия в голосовании или результатов голосования.
- Порядок расчета и размер платы за консьержа должны быть установлены в решении собрания.
- Плата за консьержа может включать не только заработную плату, но и расходы на его рабочее место, униформу и т.д.
Чем отличается Консьерж от вахтера?
Понятие консьержа и вахтера, хотя и часто употребляется как синоним, различается в своих основных функциях:
- Вахтер: Прежде всего отвечает за безопасность здания, мониторинг входа и охрану имущества.
- Консьерж: Основной задачей консьержа является обеспечение комфорта и удобства для жителей. Они могут выполнять различные услуги, такие как:
- прием корреспонденции;
- сообщения о прибытии гостей;
- управление доступом в общие зоны;
- предоставление справочной информации.
Ключевое различие заключается в том, что вахтер ориентирован на обеспечение безопасности, а консьерж — на создание комфортной и удобной среды проживания.
Что может делать консьерж в подъезде?
Консьерж — хранитель дома, обеспечивающий:
- Безопасность: контролирует доступы, хранит ключи от технических помещений.
- Коммуникацию: получает корреспонденцию для жителей, оперативно передает информацию.
- Техническое обслуживание: следит за исправностью замков, дверей и целостностью подъезда.
Что будет если не платить за консьержа?
Если решение о найме консьержа приняли жильцы на общем собрании собственников с соблюдением всех правил, то жильцам придется оплачивать его услуги. Если не вносить платежи, то управляющая компания или ТСЖ могут подать на неплательщика исковое заявление в суд, чтобы взыскать задолженность.