Права арендатора: сдавать арендованный объект в субаренду (срок субаренды больше срока аренды); преимущество заключать договор на новый срок перед другими; передавать право в залог, по согласованию с арендодателем; уменьшения арендной платы, если состояние арендуемой недвижимости изменилось в худшую сторону.
Нужно ли подтверждать личность на Airbnb?
Надежная платформа Airbnb требует подтверждения личности от ВСЕХ участников: хозяев, вторых хозяев и гостей.
- Верификация гарантирует прозрачность и безопасность сделок.
- При бронировании или публикации объявления обязательно предоставьте реальную личную информацию, включая имя, адрес и номер телефона.
Как подтвердить личность в Airbnb?
Подтвердите свою личность в Airbnb, загрузив фото действующего удостоверения личности или сделав снимок через веб-камеру:
- Официальные документы: паспорт, водительские права или удостоверение личности;
- Фотография через веб-камеру: убедитесь, что изображение четкое и соответствует требованиям.
Как снять квартиру без Airbnb?
Для аренды жилья без Airbnb существуют альтернативные сервисы:
- Островок. ру
- 101Hotels.com
- Суточно
Что нельзя делать арендодателю квартиры?
Арендаторы, соблюдайте права собственника:
- Разрешайте проверки квартиры по запросу
- Используйте жилье исключительно по назначению
- Избегайте перепланировок и ремонта без согласования
- Заранее согласовывайте заселение животных
- Не выбрасывайте вещи из квартиры без уведомления
Что делать если арендодатель не пускает в помещение?
Без оснований арендодатель не пускать вас в арендуемое помещение не может. В данном случае следует обратиться в полицию с документами, подтверждающими ваше право находиться в помещении, либо обратиться с требованием о расторжении договора.
Что нельзя делать арендодателю?
Арендаторам запрещено:
- Отказывать в доступе собственнику (или его представителю)
- Использовать жилье не по назначению
- Делать перепланировку или ремонт без согласия собственника
- Заводить домашних животных без предупреждения
- Выбрасывать вещи из квартиры
Какие полномочия у арендатора?
Арендатор имеет право:
- Затребовать предоставление объекта аренды
- При наличии условия в договоре — выкупить арендованную недвижимость
- Передавать объект в субаренду, даже с превышающим свой срок
- Получать приоритет при заключении нового договора аренды
Зачем подтверждать личность?
KYC обеспечивает безопасность и соответствие криптотранзакций правовым требованиям:
- Устанавливает личности участников, снижая мошенничество и отмывание денег.
- Обеспечивает соответствие международным нормам, предотвращая финансирование терроризма и незаконной деятельности.
Можно ли торговаться в Аирбнб?
Наличие возможности предложить свою цену на аренду жилья через Airbnb — существенное преимущество платформы. Вы можете вести переговоры с владельцами и убедительно предоставить аргументы, чтобы получить более выгодную стоимость.
- Обоснуйте свою просьбу. Укажите причины, по которым вы считаете, что запрашиваемая вами цена приемлема. Например, более длительный срок аренды, наличие отрицательных отзывов у жилья или предстоящие улучшения в районе.
- Будьте вежливы и уважительны. Помните, что вы ведете переговоры с другим человеком. Общение в дружелюбном и профессиональном тоне повышает вероятность достижения соглашения.
- Будьте готовы к компромиссу. Не настаивайте на своей первоначальной цене. Обсудите потенциальные варианты, которые могут устраивать обе стороны.
Переговоры с владельцами могут привести к существенной экономии и гибким условиям аренды. Используя приведенные советы, вы можете уверенно вести переговоры и получить идеальное жилье по самой выгодной цене.