Отличие отелей 3 и 4 звезд
Отели 3 звезды характеризуются более высоким уровнем обслуживания и комфорта по сравнению с отелями 2 звезды.
- Обязательное наличие ресторана, бара, конференц-зала
- Собственная парковка
- Бизнес-центр с доступом в интернет
- Услуги прачечной
Отели 4 звезды отличаются еще более высоким уровнем обслуживания и комфорта.
- Охраняемая парковка
- Spa-центр и/или бассейн
- Круглосуточный рум-сервис и консьерж-служба
- Персональный мини-бар в номерах
- Услуги химчистки
Кроме того, в отелях 4 звезды часто встречаются:
- Фитнес-центр
- Рестораны и бары со специализированными меню
- Услуги по организации экскурсий и мероприятий
- Обмен валюты
Какая рентабельность у отеля?
Рентабельность продаж гостиницы = отношение операционной прибыли от продаж гостиницы к доходу* 100 %. Как правило, среднегодовая рентабельность гостиницы в городских отелях составляет 42%, в загородных – 35%, а в курортных — достигает 30%.
Какой срок окупаемости считается нормальным?
Срок окупаемости инвестиций — один из ключевых показателей оценки инвестиционного проекта.
Нормативный срок окупаемости зависит от масштабов и отраслевой принадлежности проекта. Для небольших проектов он обычно составляет от 1,5 до 3 лет, для крупных — 5-10 лет, для особо масштабных — до 15 и более лет.
При этом срок окупаемости является приблизительным значением, на которое влияет ряд факторов:
- Инфляция
- Дисконтная ставка
- Точность оценки будущих денежных потоков
Несмотря на приблизительность, срок окупаемости — полезный инструмент для оценки инвестиционных проектов, который позволяет:
- Сравнить различные проекты с точки зрения их окупаемости
- Оценить риски инвестиций
- Принять обоснованное решение о целесообразности инвестиций
Какая окупаемость хорошая?
Так, бизнес стоимостью до 5 млн выглядит привлекательно, если не требует крупных вложений и имеет срок окупаемости от 1 года до 1,5 лет. Для бизнеса стоимостью от 5 до 10 млн желаемый срок окупаемости составляет до 2 лет, от 30 до 60 млн — от 2 до 4 лет.
Чем меньше срок окупаемости тем?
Критерии РР и DPP позволяют оценить ликвидность и рискованность проекта.
- Короткий срок окупаемости указывает на меньшую рискованность проекта.
- Проект с меньшим сроком окупаемости считается более ликвидным.